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Edifici residenziali nel P.R.U. Rovai

Tavarnelle Val di Pesa, (FI)

2007

La più importante espansione recente di Tavarnelle Val di Pesa è stata realizzata secondo le previsioni del PRU dei “ROVAI” la cui zona C8, che si estendeva sul versante a nord-occidentale dell'abitato, prevedeva l'edificazione di varie sottozone, poste all'interno del viale di circonvallazione ai limiti delle prime olivete della collina, tra cui la nostra destinata esclusivamente a residenza.
Per consentire a tutte le unità abitative di affacciarsi e di accedere direttamente alla nuova strada, senza ulteriori vie di penetrazione, l’intervento è stato articolato assemblando alloggi stretti e profondi in quattro edifici consecutivi a corpo triplo, due di dodici alloggi e due di quattro, strutturalmente collegati tra loro a due a due, per un totale di 32 appartamenti.

Tutti i volumi sono allineati lungo la nuova strada, che ha un andamento quasi pianeggiante e , pur con piccoli sfalsamenti altimetrici e planimetrici, proseguono l’allineamento degli edifici esistenti.
Il piano seminterrato, che, data la giacitura del terreno in forte pendenza verso la strada, si trova praticamente al piano di questa, è destinato ai garages e, completamente chiuso da una cortina di mattoni, costituisce un alto basamento su cui poggiano le residenze. A questa sorta di bastione che disegna il limite della nuova strada, si accede da due cancelli carrabili e dagli ingressi condominiali degli appartamenti.
Sul retro, tre metri più in alto, si trovano i giardini degli appartamenti posti al primo livello.

Tutti gli alloggi si sviluppano su un unico piano, a volte a quote sfalsate a seconda dell'andamento del terreno retrostante, con le zone giorno dotate di ampie logge e terrazze rivolte verso la nuova strada e il tramonto del sole. Il centro dell’insediamento è attraversato da un passaggio pubblico pedonale in forte pendenza che conduce alle aree pubbliche retrostanti.


Crediti

Progetto e realizzazione
2002, 2004-2006

Categoria
Architettura residenziale

Committente
Privato

Coordinamento, progetto architettonico e D.L.
Ing. Marco Jaff
Arch. Alessandro Jaff

Collaboratori
Arch. Chiara Puccini
Arch. Laura Martini
Arch. Marco Cittadini

Strutture
Ing. Massimo Dragoni

Impianti
Dott. Claudio Franceschini

Sicurezza
Arch. Alessandro Jaff

Consulenza geologica e geotecnica
Idrogeo Service S.r.l. - Geol. Simone Fiaschi