Piano Attuativo a Pozzolatico

Immersa tra le colline di Pozzolatico poco distante dalla Pieve di Santo Stefano, l'area di piano ha una superficie di circa mq 23.000. In leggero declivio, la parte più bassa è un vecchio vigneto obsoleto, la parte sul crinale è un'oliveta con una antica strada bianca nel mezzo.
L'oliveta e la strada bianca, con il corredo di poche attrezzature leggere, diventano parco pubblico: spazi aperti naturali, sedute in legno, viottole in terra battuta, gradini in legno ove occorra superare pendenze elevate, luci basse che segnalino la via. Le infrastrutture viarie dell'urbanizzazione si adagiano sul terreno senza movimenti di terra significativi e vanno a costituire un semi-anello a bassa pendenza lungo la via Vecchia.
Gli edifici, su due piani, si dispongono secondo la regola insediativa caratteristica dell'evoluzione di Pozzolatico che si è sviluppato a “raggiera” intorno alla “Pieve”: i nostri edifici, sei in tutto per trenta alloggi, completano questa “raggiera” ideale, e si raggruppano ordinatamente intorno a un vasto spazio comune destinato a giardino, come è tipico - sia pure con diverse misure - dei grandi complessi della zona. Si formano così due gruppi distinti di case, correlati tra loro sia da un percorso carrabile privato sia da percorsi pedonali. Questi, rettilinei e su diversi livelli, si incrociano tra loro e attraversano le fabbriche con delle brevi gallerie dove, di regola, sono ubicate le scale comuni, creando situazioni spaziali differenziate e prospettive legate a cannocchiali visivi sia costruiti che naturali.
Il giardino comune dà accesso ai garage posti al di sotto delle tre fabbriche a corpo doppio ed esso, come da tradizione, avviene da valle, con un unico portone a livello. Ampie logge ornano gli spazi comuni e alleggeriscono le facciate a tutti i piani. Le pareti, di forte spessore, sono lisce e intonacate.
Gli alloggi, per metà sono di edilizia sociale e, per rispondere alle più varie esigenze, hanno diverse dimensioni: da mq 100 e mq 57. Tutti con garage coperto, posti auto all'esterno, cantina, logge e giardini più o meno grandi.

Crediti

Progetto
2017

Categoria
Urbanistica

Committente
Privato

Coordinamento e progetto architettonico
Ing. Marco Jaff

Collaboratori
Arch. Andrea Cecconi

Consulenza geologica e geotecnica
Geol. Alberto Loli

Consulenza acustica
Ing. Fabio Miniati